今日看房路线

每到一处，问这 6 件事

这些都是比价表上没有的，但每一条都直接影响你花多少钱、能不能用。

1. 卷帘门多高多宽？你的货和车进不进得去 — 先量好自己最大那件货的尺寸再出门。
2. 层高（stud height）多少？决定能不能上货架，也就决定实际能存多少 — 同样 200㎡，6 米和 3.6 米差一倍容量。
3. 货车能进吗？能掉头吗？问清楚是只能进 van，还是 container truck 也行。
4. OPEX 一年多少钱？比价表上的价格不含这个，通常每平米 $30–50。同样标 $35,000 的两套，OPEX 差一倍是常事。
5. 几个停车位？员工车 + 客户车 + 装卸位，问清楚是专属还是共用。
6. 有没有三相电？要上机器设备的话这个是硬门槛，后补很贵。